부동산 기초용어 1 (등기, 매도인, 매수인 등)

부동산은 처음 접하는 사람들에게는 용어마저 생소합니다. 기초적인 용어도 어렵게 느껴지기도 합니다. 그러한 완전 기초를 위한 용어들에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1. 등기

등기는 부동산의 소유권이나 권리를 공적으로 기록하는 것을 말합니다. 부동산 거래 시 등기는 필수적입니다. 이를 통해 소유권을 법적으로 인정받을 수 있습니다.

 

2. 매도인

매매계약에서 상대인 매수인에게 재산권의 의무를 갖는 자를 말한다. 이에 따라 매도인은 매수인에게 대금 청구권을 갖게 된다.

 

3. 매수인

민법상 매매계약에 있어서 사는 쪽의 당사자를 말한다. 상대방인 매도인에 대하여 재산권이전청구권을 가지며 스스로는 대금지급의무를 부담한다

 

4. 계약금

계약금은 부동산 매매 계약을 체결할 때 처음으로 지불하는 금액입니다. 이는 전체 매매 대금의 일부로, 계약의 이행을 보증하는 역할을 합니다. 일반적으로 전체 매매 대금의 10% 정도를 계약금으로 지불합니다.

 

5. 중도금

중도금은 계약금 이후에 지불하는 금액을 말합니다. 전체 매매 대금을 일정 비율로 나누어 중간에 지불하게 됩니다. 중도금은 주로 계약금과 잔금 사이에 나눠서 지불합니다.

 

6. 잔금 

잔금은 부동산 매매 계약에서 마지막으로 지불하는 금액입니다. 계약금과 중도금을 제외한 나머지 금액을 지불하게 됩니다. 잔금 지불과 함께 소유권 이전 절차가 완료됩니다.

 

7. 소유권

소유권은 부동산을 소유할 권리를 말합니다. 등기부등본에 기록된 사람만이 법적으로 소유권을 주장할 수 있습니다. 소유권을 통해 부동산을 매매하거나 임대할 수 있습니다.

 

8. 전세

전세는 일정 금액의 보증금을 맡기고 일정 기간 동안 집을 임대하는 방식입니다. 월세와 달리 월 단위로 임대료를 지불하지 않습니다. 계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받습니다.

 

9. 월세

월세는 매달 일정 금액의 임대료를 지불하고 집을 임대하는 방식입니다. 전세와 달리 보증금 외에 매달 임대료를 지불해야 합니다. 월세는 주거 비용을 분산시킬 수 있는 장점이 있습니다.

 

 10. 임대차 계약

임대차 계약은 부동산을 임대하거나 임차할 때 체결하는 계약서입니다. 계약서에는 임대 기간, 임대료, 보증금 등의 조건이 명시됩니다. 임대차 계약을 통해 임대인과 임차인의 권리와 의무가 정해집니다.

 

11. 부동산 중개사

부동산 중개사는 부동산 거래를 중개하는 전문가입니다. 매수자와 매도자, 임대인과 임차인 사이를 중개하며 거래가 원활하게 이루어지도록 돕습니다. 중개사는 거래 성사 시 일정 비율의 중개 수수료를 받습니다.

 

12. 매매 계약서

매매 계약서는 부동산 매매 시 체결하는 계약서입니다. 매매 대금, 지급 일정, 소유권 이전 조건 등이 명시됩니다. 매매 계약서는 거래의 법적 효력을 갖추기 위해 작성합니다.

 

13. 시세

시세는 부동산 시장에서 형성된 가격을 말합니다. 시세는 수요와 공급, 경제 상황 등에 따라 변동합니다. 부동산 거래 시 시세를 참고하여 가격을 결정합니다.

 

14. 담보 대출

담보 대출은 부동산을 담보로 대출을 받는 것을 말합니다. 대출 금액은 부동산 가치의 일정 비율로 결정됩니다. 대출을 받은 후 원리금을 일정 기간 동안 상환해야 합니다.

 

 

 

이렇게 부동산 기초 용어에 대해 알아보았습니다.  

부동산은 용어가 어렵기 때문에 더욱 어려운 부분이 있는 것 같지만, 실생활과 밀접하게 관련이 있는 용어이기 때문에 꼭 관심을 가지면 좋을 것 같습니다.