부동산 매수할 때 초등학교 근처 아파트(초품아)를 선호하는 이유

 

부동산은 왜 부모의 마음으로 보는 것이 좋을까요?

싱글인 저로서는 처음에 이런 학군이라든지, 초품아라든지 왜 좋아하는지 이해가 되지 않았습니다. 

성인인 저의 눈에는 학교가 그리 멀지 않아 보였고, 그게 그렇게 중요한가? 생각이 들었었습니다. 

그런데 아파트 단지의 경우 학교가 가까운 동 먼 동은 가격의 차이가 나고, 

학교를 길을 건너냐 안 건너냐에 따라 가격이 차이가 있었습니다. 

 

그런데 누군가 말씀해 주시더라고요. 부동산은 부모의 마음에서 보면 좋다고. 

그러한 관점으로 보니 여러 가지가 이해할 수 있었습니다. 

 

 

 

초품아의 뜻과 범위

 

초품아의 뜻은 500미터 이내 초등학교를 품고 있는 아파트 단지! 

범위는 단순히 가깝다고 되는 것이 아닌, 도로 등을 건너지 않아서 아이들의 교통안전이 보장되는 단지와 학교가 도보로 이동 가능한 단지입니다. 

 

 

 

초등학교를 품은 아파트의 장점 및 단점

 

초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지의 장점은

당연히 초등학생 아이들이 학교로 등하교할 때, 혹시나 무단횡단을 할 위험, 길을 건널때 신호위반하는 차량 등에 의해 다치는 위험 등을 걱정하지 않고, 안전하게 등하교를 할 수 있다는 장점이 있습니다.  

그리고 초등학교 주변으로는 유해시설이 들어설 수 없어서 안전한 환경에서 아이들을 키울 수 있습니다. 

그리고 투자면에서의 장점은, 초품아를 원하는 부모님들의 수요가 늘 있기 때문에, 부동산의 가격이 초품아가 아닌 단지에 비해 높다는 것입니다. 그리고 초품아는 늘 원하는 수요가 있기 때문에 가격 방어가 잘 되는 편입니다.  초품아단지는 초품아 아닌 단지에 비해서도 가격이 차이가 있고, 같은 단지 내에서도 세대가 클 경우 가까운쪽 아닌쪽으로 가격이 차치가 나기도 합니다.  

 

초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지의 단점은 

아이들의 안전을 위해 근처가 어린이보호구역 등으로 지정되면서 운전 시 매우 주의가 필요한 점이 있습니다. 

그리고 아이가 없거나, 혼자인 분에게는 초등학교가 옆에 있어서 소음이 있다는 점도 단점이 될 수 있습니다. 

 

 

 

부동산에 초등학교를 품은 아파트가 좋은 이유

 

부동산에서 초등학교를 품은 아파트가 좋은 이유는 투자적인 면에서 가격이 높은 것이 가장 큰 이유입니다. 

23년 한국부동산원에 따르면 전국 분양단지 중 1순위 청약경쟁률이 가장 높은 단지들 중에 9곳이나 초품아단지였고, 초등학교에서 100미터 멀어질 때마다 대략1200만 원씩 떨어진다는 통계도 있었습니다. 

 

아이들이 줄어들지만 한 아이에게 들이는 노력은 더욱 높아지는 것 같습니다. 

아이가 집을 나와서 초등학교를 등교하는데, 대로변을 건너는지? 육교를 건너는지? 아니면 바로 갈 수 있는지? 

이런 차이는 생각보다 크게 부모님들에게 영향을 줍니다.

그러한 점이 바로 가격에 반영되는 것입니다.

 

혼자 살거나 아이가 없더라도, 부동산이 이후 상승장에 더 크게 상승하길 바란다거나, 하락장에서 가격이 잘 방어되길 바란다면, 초등학교를 품은 아파트단지는 좋은 옵션이 될 수 있습니다. 

반드시 구매하려는 수요층이 있는 요소는 부동산의 중요한 가격 상승요인이기 때문입니다.